Fragen Zur Immobilienbesichtigung

Ihr habt einen Besichtigungstermin für eure Wunschimmobilie erhalten? Glückwunsch! Es ist nun an der Zeit, sich gut vorzubereiten und alle Fragen zu notieren, die ihr unbedingt bei der Hausbesichtigung stellen möchtet. 

Wir haben nur für Sie eine Information Liste zusammengestellt, mit der Sie bei der Besichtigung alles Wichtige beachten können. Mit diesen praktischen Tipps können Sie fundierte Entscheidungen treffen und sicherstellen, dass Ihre potenzielle zukünftige Immobilie Ihren Bedürfnissen entspricht. 

Unser Tipp: 
Hören Sie immer auf Ihr Bauchgefühl und lassen Sie alle aktuellen Fragen von Ihrem Experten-Makler von Daily Homes beantworten.

1. Vor der Besichtigung:

• Recherchieren und Informationen sammeln:
  Beschaffen Sie sich alle verfügbaren Details zur Immobilie, wie Grundrisse, Exposé und Lagepläne.

• Finanzierung prüfen:
  Klären Sie im Voraus, wenn möglich Ihren finanziellen Rahmen und sprechen Sie mit Ihrem Bankberater, um mögliche Kreditoptionen zu besprechen.

2. Erster Eindruck:

• Bilder / Notizen:
  Falls möglich, erstellen Sie eigene Fotos, aber klären Sie zunächst mit dem Immobilienmakler die Details ab und notieren Sie die einzelnen Punkte. Durch diese Massnahme behalten Sie den Überblick und können Ihre Eindrücke später besser vergleichen.

• Reparaturbedarf:
  Notieren Sie eventuelle Reparaturen, Renovierungen oder Modernisierungen, die erforderlich sind.

• Sanierungen:
  Wurden Sanierungen an der Liegenschaft vorgenommen? Stehen welche davor?

• Umbau:
  Gibt es Umbaumöglichkeiten oder Einschränkungen?

• Nachbarschaft und Umgebung:
  Machen Sie sich ein Bild von der Nachbarschaft, den umliegenden Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen. Überprüfen Sie auch die Verfügbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen.

3. Innenräume:

• Wohnbereiche:
  Begutachten Sie die Grösse und Aufteilung der Räume sowie die Qualität der Bodenbeläge, Wände und Decken.

• Badezimmer:
  Überprüfen Sie den Zustand der Sanitäranlagen, genügend Badezimmer, Dusche oder Badewanne.

• Küche / Geräte: 
  Aufbau, Allgemeinzustand, Qualität, andere technische Einrichtungen? Der Kücheneinrichtung.

4. Aussenbereich:

• Architektur und Zustand:  
  Beachten Sie die äussere Erscheinung des Gebäudes sowie den Zustand von Dach, Fassade und Fenstern.

• Garten und Umgebung:
  Untersuchen Sie den Garten auf Pflegezustand und mögliche Nutzungsmöglichkeiten. Beachten Sie auch die Umgebung, wie Lärmpegel und Infrastruktur.

5. Sonstiges:

• Elektrische und brandtechnische Sicherheit:
  Bei jeder Eigengüterübertragung ist es Pflicht, dem neuen Käufer einen Nachweis über eine mindestens fünfjährige oder frühere Niederstromkontrolle vorzulegen. Diese Aufgabe wird der Verkäufer oder von uns übernommen und/oder organisiert.

• Heizung:
  Wie wird das Haus beheizt? Service?

• Parkmöglichkeiten:
  Erkundigen Sie sich nach Parkmöglichkeiten in der Nähe der Immobilie.

• Stauraum:
  Prüfen Sie, ob ausreichend Stauraum vorhanden ist.

• Allgemeine Kosten:
  Informieren Sie sich über anfallende Kosten z. B. Betriebskosten, Nebenkosten, Erneuerungsfonds usw.

• Einzugstermin:
  Klären Sie ab, wann wäre der frühestmögliche Einzugstermin.

Fazit: Es gibt sicherlich noch viele offene Fragen, die man ergänzen könnte. 

Diese Checkliste dient Ihnen als Hilfsmittel. Diese Checkliste dient Ihnen als Hilfsmittel. Um potenzielle Probleme bei der Immobilienbesichtigung zu identifizieren und eine fundierte Entscheidung über den Kauf einer Immobilie treffen zu können.

Wir helfen Ihnen sehr gerne dabei

– Ihr Daily Homes Immobilien